Tri­an­gel: End­lich Inves­tor für Gewer­be­flä­che gefunden?

Hat die Gemeinde Sas­sen­burg end­lich einen Inves­tor zur Erschlie­ßung des Gewer­be­grund­stücks in der Tri­an­ge­ler Orts­mitte in der Nähe des Bahn­ho­fes gefun­den? Fami­lie Kara­kas, Betrei­ber vom benach­bar­ten Grill­hau­ses Pasha, ließ in der Sit­zung des Tri­an­ge­ler Orts­ra­tes am 28. August 2024 über einen Archi­tek­ten ihre Pläne für das seit lan­ger Zeit brach lie­gende Grund­stück vorstellen. 

Geplant sind zwei Gebäude: Gebäude 1 als Ärz­te­haus mit Räu­men für eine Gemein­schafts­pra­xis von rund 220 m² Grund­flä­che im Erd­ge­schoss und vor­aus­sicht­lich bis zu zwei Miet­woh­nun­gen im Dach­ge­schoss. Gebäude 2 als Laden­zeile für eine Eis­diele, ein Grill­haus (Döner), eine Apo­theke und ein Fri­seur sowie einen "Saal" mit einer Kapa­zi­tät von weni­ger als 200 Per­so­nen, um nicht die hohen Anfor­de­run­gen als Ver­samm­lungs­stätte erfül­len zu müs­sen. Im Ober­schoss sind vier Miet­woh­nun­gen geplant. Für Kun­den und Mie­ter sind zusätz­lich 35 Park­plätze vor­ge­se­hen. Gro­ßes Manko des Grund­stücks ist nach wie vor die Beschaf­fen­heit des Unter­grun­des. Bis zu einer Tiefe von 1,40 m muss ein Boden­aus­tausch erfol­gen, um eine Bau- und Trag­fä­hig­keit zu erreichen.

Der Tri­an­ge­ler Orts­rat hat die wei­tere Ver­fol­gung des Pro­jek­tes ein­stim­mig beschlos­sen. Für wei­tere Details und ggf. für die Vor­be­rei­tung eines Kauf­ver­tra­ges muss dann eine Abstim­mung im Ver­wal­tungs­aus­schuss erfol­gen. Der Ver­kauf des Grund­stücks muss durch den Gemein­de­rat erfolgen. 

Bild­nach­weis © B.I.G.-Sassenburg

Pla­nung: Archi­tekt Tietge Bera­tende Inge­nieure Ham­bur­ger Str. 88, 38518 Gifhorn