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Online-Rech­ner - Wie hoch ist die neue Grundsteuer?

Ab dem 01. Januar 2025 wird die Grund­steu­er­re­form nach dem Flä­chen-Lage-Modell umge­setzt. Der Rat der Gemeinde Sas­sen­burg muss daher noch in die­sem Jahr den neuen kom­mu­na­len Hebe­satz für die Gemeinde Sas­sen­burg fest­le­gen. Dies ist für die Sit­zung am 21. Novem­ber 2024 geplant, die vor­aus­sicht­lich im Stü­der Bür­ger­haus statt­fin­den wird. Auf­grund von gesetz­li­chen Vor­ga­ben darf sich das Steu­er­auf­kom­men von der­zeit rund 2,3 Mil­lio­nen Euro durch die Grund­steuer von die­sem Jahr auf das neue Sys­tem nicht erhöhen. 

Für die Vor­be­ra­tung im Finanz­aus­schuss am 07. Novem­ber 2024 in der BSS Wes­ter­beck hat die Ver­wal­tung dadurch eine Sen­kung des Hebe­sat­zes für die Grund­steuer A und B von der­zeit 500 Pro­zent auf vor­aus­sicht­lich 368 Pro­zent vor­ge­schla­gen, damit die Gesamt­summe annä­hernd gleich bleibt. Die Anpas­sung bzw. Sen­kung des Hebe­sat­zes ist erfor­der­lich, da die Grund­steu­er­mess­be­träge über neue Fest­stel­lung­be­scheide des Finanz­am­tes neu berech­net wor­den sind. Wie sind die Sas­sen­bur­ger 368 Pro­zent ein­zu­ord­nen? In der Stadt Wit­tin­gen liegt der Hebe­satz für Grund­steuer B vor­aus­sicht­lich bei 240 Pro­zent, für die Grund­steuer A bei 400 Pro­zent.

Fol­gende Ten­denz ist fest­zu­stel­len: Bil­li­ger wer­den kleine Grund­stü­cke in Neu­bau­ge­bie­ten, teu­rer, zum Teil deut­lich teu­rer, wer­den große Grund­stü­cke mit älte­ren Gebäu­den deren Bewer­tung schon vor lan­ger Zeit vor­ge­nom­men wurde. Die­ser Effekt ergibt sich aus dem Flä­che-Lage-Modell, in dem das Gebäude nur noch unter­ge­ord­net in die Bewer­tung einfließt. 

Mit unse­rem Online-Rech­ner erhal­ten Sie schnell einen Über­blick. Benö­tigt wird dazu nur der alte und neue Grund­steu­er­mes­se­be­trag. Wird es teu­rer oder bil­li­ger? Kom­men­tie­ren Sie Ihr Ergeb­nis gerne in unse­rem Social-Media-Kanal auf Facebook.

Der Online-Rech­ner für die Grund­steuer in der Gemeinde Sassenburg

Bild­nach­weis © B.I.G.-Sassenburg