Bock´sche Villa: Umbau zur Wohnanlage?
Wird die alte "Villa Bock" in Triangel in eine moderne Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" umgewandelt? Eine entsprechende Bauvoranfrage hat ein Investor im Herbst des letzten Jahres an den Landkreis Gifhorn gestellt.
Auf dem rund 18.000 m² Grundstück sollen 53 Apartments mit 40 Parkplätzen entstehen. Dazu soll das Bestandsgebäude aufgestockt und erweitert werden. Insgesamt plant der Investor jedoch nur eine Bebauung auf rund 10 Prozent der Grundstückfläche. Dem Investor ist es sehr wichtig, dass der park-ähnliche Garten zur Nutzung und Entspannung der Bewohner erhalten bleibt.
Zum Vergleich: Auf dem nur 12.000 m² großen Grundstück in Grußendorf soll ein neues Quartier mit fünf Doppelhäusern, zwei großen Mehrfamilienhäusern, einer Seniorenwohnanlage mit mindestens 25 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte entstehen. Hier sollen geschätzt mindestes 40-60 Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden.
Wohnanlage wäre Zugewinn für Triangel
Für Triangel wäre die Wohnanlage ein echter Zugewinn und zusätzlich könnte ein vorläufiger Schlusspunkt in die jahrelange Diskussion gesetzt werden, wo Wohnungen für Senioren entstehen können.
Da die Pläne des Investors schon sehr konkret und fortgeschritten sind, könnte eine Umsetzung in einem Zeitfenster von höchstens zwei Jahren erfolgen.
Gemeinde verwehrt Zustimmung
Die Gemeinde Sassenburg hat allerdings bereits im November 2019 in einer Stellungnahme, ausschließlich durch den Verwaltungsausschuss, das Bauvorhaben vorläufig abgelehnt.
Wir hätten uns eine öffentliche Beratung im Ortsrat und im Bauausschuss gewünscht, da Baurecht grundsätzlich öffentliches Recht ist. Auch wäre es hilfreich gewesen, die Bürger der Gemeinde Sassenburg frühzeitig mit einzubinden.
Jetzt liegt wieder allein die Entscheidung beim Landkreis Gifhorn, ob eine Umsetzung erfolgen kann.
Bildnachweis: ©B.I.G.-Sassenburg
Skizze Gebäudeansicht © Investor Bigler