Bock´sche Villa: Umbau zur Wohnanlage?

Wird die alte "Villa Bock" in Tri­an­gel in eine moderne Wohn­an­lage für "Betreu­tes Woh­nen" umge­wan­delt? Eine ent­spre­chende Bau­vor­anfrage hat ein Inves­tor im Herbst des letz­ten Jah­res an den Land­kreis Gif­horn gestellt. 

Auf dem rund 18.000 m² Grund­stück sol­len 53 Apart­ments mit 40 Park­plät­zen ent­ste­hen. Dazu soll das Bestands­ge­bäude auf­ge­stockt und erwei­tert wer­den. Ins­ge­samt plant der Inves­tor jedoch nur eine Bebau­ung auf rund 10 Pro­zent der Grund­stück­flä­che. Dem Inves­tor ist es sehr wich­tig, dass der park-ähn­li­che Gar­ten zur Nut­zung und Ent­span­nung der Bewoh­ner erhal­ten bleibt.

Zum Ver­gleich: Auf dem nur 12.000 m² gro­ßen Grund­stück in Gru­ßen­dorf soll ein neues Quar­tier mit fünf Dop­pel­häu­sern, zwei gro­ßen Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, einer Senio­ren­wohn­an­lage mit min­des­tens 25 Wohn­ein­hei­ten sowie eine Kin­der­ta­ges­stätte ent­ste­hen. Hier sol­len geschätzt min­des­tes 40-60 Pro­zent der Grund­stücks­flä­che bebaut werden. 

Wohn­an­lage wäre Zuge­winn für Triangel

Für Tri­an­gel wäre die Wohn­an­lage ein ech­ter Zuge­winn und zusätz­lich könnte ein vor­läu­fi­ger Schluss­punkt in die jah­re­lange Dis­kus­sion gesetzt wer­den, wo Woh­nun­gen für Senio­ren ent­ste­hen können.

Da die Pläne des Inves­tors schon sehr kon­kret und fort­ge­schrit­ten sind, könnte eine Umset­zung in einem Zeit­fens­ter von höchs­tens zwei Jah­ren erfolgen. 

Gemeinde ver­wehrt Zustimmung

Die Gemeinde Sas­sen­burg hat aller­dings bereits im Novem­ber 2019 in einer Stel­lung­nahme, aus­schließ­lich durch den Ver­wal­tungs­aus­schuss, das Bau­vor­ha­ben vor­läu­fig abgelehnt. 

Wir hät­ten uns eine öffent­li­che Bera­tung im Orts­rat und im Bau­aus­schuss gewünscht, da Bau­recht grund­sätz­lich öffent­li­ches Recht ist. Auch wäre es hilf­reich gewe­sen, die Bür­ger der Gemeinde Sas­sen­burg früh­zei­tig mit einzubinden. 

Jetzt liegt wie­der allein die Ent­schei­dung beim Land­kreis Gif­horn, ob eine Umset­zung erfol­gen kann. 

Bild­nach­weis: ©B.I.G.-Sassenburg
Skizze Gebäu­de­an­sicht © Inves­tor Bigler